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轉貼：A7體育大學站建商集聚打造合宜住宅	2012/07/28發佈
捷運A7體育大學站週邊，農地已經禁止買賣。儘管捷運工程如火如荼，但捷運站旁土地還是荒煙漫草。不過，再過幾年，這裡將完全換了風景。遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設將在9.81公頃的基地上，蓋出3960戶合宜住宅，加上產業專區開發案，A7站房市未來有機會像林口長庚園區週邊，在華亞、長庚高階白領的大量需求下，刺激房價大幅成長。不過，那都是未來的事。目前當地沒有新成屋產品，也沒有30年屋齡以上老舊公寓，唯一稱得上住宅區塊的就是距離捷運站有一小車程的樂善村，當地中古華廈每坪行情15~18萬元。

轉貼：A7體育大學站建商集聚打造合宜住宅

2012/07/28發佈

捷運A7體育大學站週邊，農地已經禁止買賣。儘管捷運工程如火如荼，但捷運站旁土地還是荒煙漫草。不過，再過幾年，這裡將完全換了風景。

遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設將在9.81公頃的基地上，蓋出3960戶合宜住宅，加上產業專區開發案，A7站房市未來有機會像林口長庚園區週邊，在華亞、長庚高階白領的大量需求下，刺激房價大幅成長。

不過，那都是未來的事。

目前當地沒有新成屋產品，也沒有30年屋齡以上老舊公寓，唯一稱得上住宅區塊的就是距離捷運站有一小車程的樂善村，當地中古華廈每坪行情15~18萬元。

轉貼：A4新莊副都心搶蓋房子vs搶賣房價	2012/07/28發佈
緊鄰著捷運新莊副都心站的就是正在加緊趕工的行政院中央合署辦公室，這棟預定在2013年6月完工中央層級建設，就是帶動副都心房價起漲的關鍵。跟頭前重劃區不同，副都心目前還沒有新成屋完工。有的只是搶蓋中的建案接待中心，跟搶蓋中的預售大樓，還有買進未來的房價。若覺得副都心內房價太高，也可選擇與副都心相鄰的中港大排沿線中古住宅。目前捷運副都心站週邊，副都心內預售新成個案每坪行情50~65萬元，屋齡10年左右中古大樓每坪行情 34~41萬元，屋齡30年以上公寓，每坪行情28~33萬元。

轉貼：A4新莊副都心搶蓋房子vs搶賣房價

2012/07/28發佈

緊鄰著捷運新莊副都心站的就是正在加緊趕工的行政院中央合署辦公室，這棟預定在2013年6月完工中央層級建設，就是帶動副都心房價起漲的關鍵。

跟頭前重劃區不同，副都心目前還沒有新成屋完工。有的只是搶蓋中的建案接待中心，跟搶蓋中的預售大樓，還有買進未來的房價。若覺得副都心內房價太高，也可選擇與副都心相鄰的中港大排沿線中古住宅。

目前捷運副都心站週邊，副都心內預售新成個案每坪行情50~65萬元，屋齡10年左右中古大樓每坪行情 34~41萬元，屋齡30年以上公寓，每坪行情28~33萬元。

轉貼：A3新北產業園區站建商vs投資客	2012/07/28發佈
捷運新北產業園區站的站體正在趕工，坐落於工業區中的捷運站，不僅將帶來人潮、車潮，也讓北市政府正視區域發展，將五股工業區更名為新北產業園區，同時，與產業園區僅一路之隔的頭前重劃區房價也開始增溫。在建商大舉開發下，頭前重劃區內已經逐漸出現成屋的蹤影，不過，3年前投資客大舉進攻的重劃區，在政府帶頭打房以及房價大幅提昇的狀況下，漲勢出現阻力，退回到2011年初時的行情。甚至傳出有投資客為了換現金，已經願意賠本出場。目前頭前重劃區內預售、新成屋行情每坪40~48萬元，產業園區五工一路住宅區新成屋行情每坪32~33萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪23~28萬元，10~20年公寓每坪22~25萬元。

轉貼：A3新北產業園區站建商vs投資客

2012/07/28發佈

捷運新北產業園區站的站體正在趕工，坐落於工業區中的捷運站，不僅將帶來人潮、車潮，也讓北市政府正視區域發展，將五股工業區更名為新北產業園區，同時，與產業園區僅一路之隔的頭前重劃區房價也開始增溫。

在建商大舉開發下，頭前重劃區內已經逐漸出現成屋的蹤影，不過，3年前投資客大舉進攻的重劃區，在政府帶頭打房以及房價大幅提昇的狀況下，漲勢出現阻力，退回到2011年初時的行情。甚至傳出有投資客為了換現金，已經願意賠本出場。

目前頭前重劃區內預售、新成屋行情每坪40~48萬元，產業園區五工一路住宅區新成屋行情每坪32~33萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪23~28萬元，10~20年公寓每坪22~25萬元。

轉貼：A9林口站新北豪宅新聚落	2012/07/27發佈
捷運A9林口站站體工程已經接近尾聲，位於高速公路交流道邊、林口新市鎮的最南側，現在A9站週邊還只有空地，但多項公共建設仍不斷投入。未來不但有司法園區，更有北台最大OUTLET商城，房市需求在利多不斷加持下持續攀升。林口新市鎮房地產早年以以文化一路為中心，在遠雄於文化二路、三路間展開造鎮計畫後，隨著捷運機場線工程動工，各大建商也大舉進攻林口房地產市場，豪宅產品如雨後春筍般冒出，戰線也從最靠近捷運站的忠孝路一路向北延伸。目前當地預售個案多規劃豪宅產品，開價已突破40萬，至於，新成屋目前每坪成交行情則為28~32萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪行情20~25萬元，屋齡30年以上公寓每坪行情15~18萬元。

轉貼：A9林口站新北豪宅新聚落

2012/07/27發佈

捷運A9林口站站體工程已經接近尾聲，位於高速公路交流道邊、林口新市鎮的最南側，現在A9站週邊還只有空地，但多項公共建設仍不斷投入。未來不但有司法園區，更有北台最大OUTLET商城，房市需求在利多不斷加持下持續攀升。

林口新市鎮房地產早年以以文化一路為中心，在遠雄於文化二路、三路間展開造鎮計畫後，隨著捷運機場線工程動工，各大建商也大舉進攻林口房地產市場，豪宅產品如雨後春筍般冒出，戰線也從最靠近捷運站的忠孝路一路向北延伸。

目前當地預售個案多規劃豪宅產品，開價已突破40萬，至於，新成屋目前每坪成交行情則為28~32萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪行情20~25萬元，屋齡30年以上公寓每坪行情15~18萬元。

轉貼：A17、18、19站青埔特區房市看漲	2012/07/27發佈
捷運機場南側最大的開發計畫就是青埔高鐵特區，在總面積490公頃的特區共有3個捷運站。 A17領航站在特區最北側，最醒目的地標就是正對捷運站出口的捷運宅「青埔市」，隨著捷運通車時間逼近，這個青埔最資深的新成屋房價已經翻漲一倍。除了捷運宅外領航站還有個特點在青埔特區內獨一無二，那就是位於捷運站後方的大園高中。明星學區加持，讓領航站週邊房產增加了學區價值。目前當地新成屋行情每坪18~22萬元，農地每坪3~5萬元，建地每坪36~40萬元。沿著捷運往南，就到了桃園高鐵站。雙鐵共構優勢成為A18站房地產的最大特色，週邊地塊使用分區多為商業區，無論地價房價皆是特區內最高區段，未來產業專區招商成功，更將刺激當地房地產價值高漲。目前當地新成屋行情每坪23~25萬元，屋齡30年以上老舊公寓每坪13~15萬元，農地每坪3.5~5萬元，建地每坪38~42萬元。 A19站桃園體育園區站位於青埔特區最南側，擁有大片休閒空間是A19站的最大特色。除有棒球場能夠三不五時看職棒外，更有青埔特區內最著名的生態公園「青塘園」，住宅週邊都是綠地景觀，形塑出青埔特區內最優質居家環境。目前當地新成屋行情每坪19~22萬元，農地每坪3~4萬元，建地每坪36~40萬元。

轉貼：A17、18、19站青埔特區房市看漲

2012/07/27發佈

捷運機場南側最大的開發計畫就是青埔高鐵特區，在總面積490公頃的特區共有3個捷運站。

A17領航站在特區最北側，最醒目的地標就是正對捷運站出口的捷運宅「青埔市」，隨著捷運通車時間逼近，這個青埔最資深的新成屋房價已經翻漲一倍。

除了捷運宅外領航站還有個特點在青埔特區內獨一無二，那就是位於捷運站後方的大園高中。明星學區加持，讓領航站週邊房產增加了學區價值。

目前當地新成屋行情每坪18~22萬元，農地每坪3~5萬元，建地每坪36~40萬元。

沿著捷運往南，就到了桃園高鐵站。雙鐵共構優勢成為A18站房地產的最大特色，週邊地塊使用分區多為商業區，無論地價房價皆是特區內最高區段，未來產業專區招商成功，更將刺激當地房地產價值高漲。

目前當地新成屋行情每坪23~25萬元，屋齡30年以上老舊公寓每坪13~15萬元，農地每坪3.5~5萬元，建地每坪38~42萬元。

A19站桃園體育園區站位於青埔特區最南側，擁有大片休閒空間是A19站的最大特色。除有棒球場能夠三不五時看職棒外，更有青埔特區內最著名的生態公園「青塘園」，住宅週邊都是綠地景觀，形塑出青埔特區內最優質居家環境。

目前當地新成屋行情每坪19~22萬元，農地每坪3~4萬元，建地每坪36~40萬元。

轉貼：A20、21站環北房價直直漲	2012/07/27發佈
捷運機場第一階段通車終點站就是捷運環北站，由於相當靠近中壢房價最高區段海華特區。環北站成為桃園機場捷運線中，現階段唯一具有生活機能的站區。海華特區內有百貨公司、有電影院，無論血拼、娛樂都方便。而全區重劃的住宅環境，更成就了中壢最頂級豪宅「海華大帝」的價值。目前捷運站週邊新成屋每坪行情18~25萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪13~16萬元，屋齡30年以上公寓每坪8~10萬元，農地每坪12~14萬元，建地每坪30~40萬元。離開市區往北走的捷運興南站可就沒那麼熱鬧，儘管位於高鐵特區與海華特區中間，但捷運站週邊仍多是農地，還在等待都市計畫變更，因此放眼所及除了工廠就是草地。目前當地僅有少部份新成別墅產品每坪行情22~25萬元，屋齡30年以上老舊公寓每坪6~8萬元，農地每坪8~12萬元，建地每坪15~20萬元。

轉貼：A20、21站環北房價直直漲

2012/07/27發佈

捷運機場第一階段通車終點站就是捷運環北站，由於相當靠近中壢房價最高區段海華特區。環北站成為桃園機場捷運線中，現階段唯一具有生活機能的站區。

海華特區內有百貨公司、有電影院，無論血拼、娛樂都方便。而全區重劃的住宅環境，更成就了中壢最頂級豪宅「海華大帝」的價值。

目前捷運站週邊新成屋每坪行情18~25萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪13~16萬元，屋齡30年以上公寓每坪8~10萬元，農地每坪12~14萬元，建地每坪30~40萬元。

離開市區往北走的捷運興南站可就沒那麼熱鬧，儘管位於高鐵特區與海華特區中間，但捷運站週邊仍多是農地，還在等待都市計畫變更，因此放眼所及除了工廠就是草地。

目前當地僅有少部份新成別墅產品每坪行情22~25萬元，屋齡30年以上老舊公寓每坪6~8萬元，農地每坪8~12萬元，建地每坪15~20萬元。

轉貼：A5、A6站重劃區vs工業區	2012/07/27發佈
捷運泰山站位於新莊、泰山交界，正臨車水馬龍的新泰路與中山路，捷運站沿線多以工廠為主。當地房市最熱鬧的住宅區段就是泰山十八甲重劃區，以新成屋為主的十八甲重劃區，受到新莊房價飆漲的影響，近年房價漲幅也不小，但2011年受到奢侈稅打擊房價小幅回檔。目前當地新成屋每坪行情26~28萬元，10~20年屋齡中古大樓每坪 16~18萬元，30年屋齡以上公寓產品每坪14~15萬元。至於，泰山貴和站則因週邊完全工業區，住宅產品相當缺乏，少數個案也幾乎沒有釋出與成交紀錄，當地房市得等待塭子圳重劃計畫啟動，才會看到曙光。

轉貼：A5、A6站重劃區vs工業區

2012/07/27發佈

捷運泰山站位於新莊、泰山交界，正臨車水馬龍的新泰路與中山路，捷運站沿線多以工廠為主。

當地房市最熱鬧的住宅區段就是泰山十八甲重劃區，以新成屋為主的十八甲重劃區，受到新莊房價飆漲的影響，近年房價漲幅也不小，但2011年受到奢侈稅打擊房價小幅回檔。

目前當地新成屋每坪行情26~28萬元，10~20年屋齡中古大樓每坪 16~18萬元，30年屋齡以上公寓產品每坪14~15萬元。

至於，泰山貴和站則因週邊完全工業區，住宅產品相當缺乏，少數個案也幾乎沒有釋出與成交紀錄，當地房市得等待塭子圳重劃計畫啟動，才會看到曙光。

轉貼：A10、11站農地交易熱	2012/07/27發佈
機場捷運越過林口台地，進入桃園縣境，第一站就是捷運山鼻站。站體工程就在南山路旁，沿線都是老舊透天店面，再不然就是工業廠房，跟你想像中的捷運站週邊「差很大」。可別以為這就是山鼻站未來的樣貌，捷運山鼻站被桃園縣政府規劃為藍色水岸社區，都市計畫已經通過內政部審議，可說是最近火熱的南崁房市未來的明日之星。也因為如此當地最火熱的不動產產品，不是房子而是農地。根據台灣房屋調查，山鼻站週邊農地價格重劃區內每坪10~15萬元，重劃區外也要2.5~4.5萬元，至於，住宅產品新成別墅每坪行情16~18萬元，中古大樓每坪8.5~9.5萬元。有別於捷運山鼻站都市計畫已經審議通過，機場捷運坑口站則還在等。矗立在農田中的捷運站，週邊的捷運宅其實就是農舍。但仍有不少投資客看好當地未來發展，因此，目前當地農地每坪成交行情約為6~7.5萬元，至於建地每坪則要7~10萬元。

轉貼：A10、11站農地交易熱

2012/07/27發佈

機場捷運越過林口台地，進入桃園縣境，第一站就是捷運山鼻站。站體工程就在南山路旁，沿線都是老舊透天店面，再不然就是工業廠房，跟你想像中的捷運站週邊「差很大」。

可別以為這就是山鼻站未來的樣貌，捷運山鼻站被桃園縣政府規劃為藍色水岸社區，都市計畫已經通過內政部審議，可說是最近火熱的南崁房市未來的明日之星。

也因為如此當地最火熱的不動產產品，不是房子而是農地。根據台灣房屋調查，山鼻站週邊農地價格重劃區內每坪10~15萬元，重劃區外也要2.5~4.5萬元，至於，住宅產品新成別墅每坪行情16~18萬元，中古大樓每坪8.5~9.5萬元。

有別於捷運山鼻站都市計畫已經審議通過，機場捷運坑口站則還在等。矗立在農田中的捷運站，週邊的捷運宅其實就是農舍。但仍有不少投資客看好當地未來發展，因此，目前當地農地每坪成交行情約為6~7.5萬元，至於建地每坪則要7~10萬元。

轉貼：A2三重站水岸豪宅vs正義住宅	2012/07/27發佈
從大台北都會公園往上看，就看得外觀已經近乎完工的捷運機場三重站。而這一大片，面積有400多公頃的大台北都會公園沿線，就是內政部長李鴻源腦袋裡，居住正義住宅供給的原料，不過，一切還有待都市計畫變更。目前在捷運三重站週邊，新成屋個案數量並不多。但部份建商卻早已看出此地，未來發展潛力不小。捷運路、重新路沿線已有部份大坪數成屋個案。未來此地究竟會變成水岸豪宅區、還是李部長心目中的居住正義區，還有待時間來考驗。目前捷運三重站週邊新成屋大樓每坪行情40~45萬元，屋齡10~20年中古大每坪27~33萬元，屋齡30年以上公寓每坪25~30萬元。

轉貼：A2三重站水岸豪宅vs正義住宅

2012/07/27發佈

從大台北都會公園往上看，就看得外觀已經近乎完工的捷運機場三重站。而這一大片，面積有400多公頃的大台北都會公園沿線，就是內政部長李鴻源腦袋裡，居住正義住宅供給的原料，不過，一切還有待都市計畫變更。

目前在捷運三重站週邊，新成屋個案數量並不多。但部份建商卻早已看出此地，未來發展潛力不小。捷運路、重新路沿線已有部份大坪數成屋個案。

未來此地究竟會變成水岸豪宅區、還是李部長心目中的居住正義區，還有待時間來考驗。

目前捷運三重站週邊新成屋大樓每坪行情40~45萬元，屋齡10~20年中古大每坪27~33萬元，屋齡30年以上公寓每坪25~30萬元。

轉貼：0725國產局標售高雄不動產	2012/07/24發佈
國有財產局臺灣南區辦事處精選12宗優質國有房地，列標總金額新臺幣1億339萬餘元，訂於2012年7月25日下午2時30分於該處第1會議室當眾開標。南區處表示，高雄市區住宅密集度居高不下，行情持續攀升，位精華地段大面積土地，已儼然成為稀有投資物件；本批次特別釋出位於北高雄精華區、地形相當方整之高雄市三民區三塊厝段3小段3714地號國有土地，位於中華二路旁，鄰接同盟二路，地坪約187坪，屬第五種住宅區，底價6,000多萬元，相當稀有精華之投資標的。南區處另表示，本批次特別推出多宗位高雄市區精華地段國有房地，高雄市鹽埕區府北路36號9樓之19，近七賢二路、河西路，與高雄市音樂館為鄰；高雄市左營區文自路1066-3號，鄰接自由四路、博愛四路，坐擁巨蛋生活圈、高鐵生活圈，是不容錯過之投資標的。

轉貼：0725國產局標售高雄不動產

2012/07/24發佈

國有財產局臺灣南區辦事處精選12宗優質國有房地，列標總金額新臺幣1億339萬餘元，訂於2012年7月25日下午2時30分於該處第1會議室當眾開標。

南區處表示，高雄市區住宅密集度居高不下，行情持續攀升，位精華地段大面積土地，已儼然成為稀有投資物件；本批次特別釋出位於北高雄精華區、地形相當方整之高雄市三民區三塊厝段3小段3714地號國有土地，位於中華二路旁，鄰接同盟二路，地坪約187坪，屬第五種住宅區，底價6,000多萬元，相當稀有精華之投資標的。

南區處另表示，本批次特別推出多宗位高雄市區精華地段國有房地，高雄市鹽埕區府北路36號9樓之19，近七賢二路、河西路，與高雄市音樂館為鄰；高雄市左營區文自路1066-3號，鄰接自由四路、博愛四路，坐擁巨蛋生活圈、高鐵生活圈，是不容錯過之投資標的。

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